15日，國(guó)家统计局发布2021年前2月全國(guó)房地产(chǎn)开发投资和销售情况数据，1-2月，全國(guó)房地产(chǎn)开发投资13986亿元，同比增長(cháng)38.3%；商(shāng)品房销售面积17363万平方米，同比增長(cháng)105%。

统计局数据显示，1-2月，全國(guó)房地产(chǎn)开发投资比2019年同期增長(cháng)15.7%，两年平均增長(cháng)7.6%。其中(zhōng)，住宅投资10387亿元，增長(cháng)41.9%。

易居研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进表示，此次投资增速高的主要原因是基数因素导致数据偏高。诸葛找房数据研究中(zhōng)心分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示，受到行业环境好转影响，新(xīn)开工(gōng)及竣工(gōng)增速明显上升，带动了开发投资的上升。

1-2月，商(shāng)品房销售面积17363万平方米，同比增長(cháng)105%；商(shāng)品房销售额19151亿元，同比增長(cháng)133%。

数据显示，2月，各線(xiàn)城市商(shāng)品住宅销售价格环比涨幅有(yǒu)升有(yǒu)降，一線(xiàn)城市二手房价格领涨。2月，北上广深新(xīn)建商(shāng)品住宅售价分(fēn)别环比上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%，二手住宅销售价格分(fēn)别环比上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

王小(xiǎo)嫱认為(wèi)，随着疫情的负面影响逐渐褪去，2020年积累的購(gòu)房需求逐步释放。同时，海外購(gòu)房需求回流以及抵押贷等金融杠杆也催生了市场的热度。

易居研究院监测的40城新(xīn)建商(shāng)品住宅成交数据显示，1-2月，一線(xiàn)城市成交同比大增2.5倍，明显高于二三四線(xiàn)城市。

上海易居房地产(chǎn)研究院研究员沈昕认為(wèi)，在货币政策常态化、“三道红線(xiàn)”试点扩围、银行业金融机构房地产(chǎn)贷款集中(zhōng)度管理(lǐ)制度建立,以及重点城市集中(zhōng)供地制度出台的情况下，预计2021年房地产(chǎn)市场还是以平稳健康发展為(wèi)主。从3月份开始，随着去年同期基数的提高，预计房地产(chǎn)业各项指标增速将逐渐回落。