央广网济南12月4日消息（记者桂园）明年1月1日起，山(shān)东省将构建以信用(yòng)為(wèi)核心的新(xīn)型房地产(chǎn)市场监管體(tǐ)制。根据山(shān)东省住房和城乡建设厅出台的山(shān)东首个开发企业信用(yòng)管理(lǐ)办(bàn)法，开发企业信用(yòng)等级分(fēn)為(wèi)五个等级，信用(yòng)评价等级為(wèi)C级的企业将被限制参与土地招拍挂；承销机构在卖房过程中(zhōng)，因违法违规行為(wèi)产(chǎn)生的负面信用(yòng)信息，视同开发企业违法违规。

　　根据开发企业信用(yòng)管理(lǐ)办(bàn)法，开发企业信用(yòng)信息由基础信息、良好信用(yòng)信息、不良信用(yòng)信息、严重不良信用(yòng)信息组成。其中(zhōng)，基本信息長(cháng)期公(gōng)开，良好信用(yòng)信息公(gōng)开期限為(wèi)2年，企业不良信用(yòng)信息和严重不良信用(yòng)信息公(gōng)开期限為(wèi)5年。开发企业委托承销机构代理(lǐ)销售商(shāng)品房的，承销机构在代理(lǐ)销售该项目过程中(zhōng)，因违法违规行為(wèi)产(chǎn)生的负面信用(yòng)信息，视同开发企业违法违规，计入该房地产(chǎn)开发企业信用(yòng)信息。

　　主管部门对实施开发企业信用(yòng)动态评价，采取信用(yòng)记分(fēn)制。根据记分(fēn)情况，开发企业信用(yòng)等级分(fēn)為(wèi)AAA、AA、A、B、C五个等级。对B级企业列入重点关注对象，為(wèi)日常监督检查工(gōng)作(zuò)中(zhōng)重点检查企业，企业法人代表或主要负责人须到当地主管部门说明情况，采取限期3个月整改，在整改期间不得承接新(xīn)的保障性住房建设，预售资金监管留存比例提高10个百分(fēn)点。C级企业被列入失信联合惩戒对象“严重不良”，除了要说明情况、限期整改、增加检查频次，还将被从施工(gōng)许可(kě)证、预售许可(kě)证发放等环节加以约束，以及适当提高预售许可(kě)条件，预售资金监管留存比例提高20个百分(fēn)点，严格预售资金使用(yòng)的审批管理(lǐ)，禁止参加新(xīn)的土地招拍挂出让。

　　山(shān)东省住房和城乡建设厅有(yǒu)关人士表示，在加强开发企业信用(yòng)信息管理(lǐ)的同时，允许信用(yòng)主體(tǐ)在失信信息公(gōng)示期的规定期限内纠正失信行為(wèi)、消除不良影响，比如可(kě)通过作(zuò)出信用(yòng)承诺、参加公(gōng)益慈善活动等方式开展信用(yòng)修复。