前不久召开的全國(guó)住房和城乡建设工(gōng)作(zuò)会议提出了关于“让人民(mín)住上更好房子”和“提升住房品质(zhì)”的高质(zhì)量住房建设的重点工(gōng)作(zuò)要求，强调要“以努力让人民(mín)群众住上更好的房子為(wèi)目标，从好房子到好小(xiǎo)區(qū)，从好小(xiǎo)區(qū)到好社區(qū)，从好社區(qū)到好城區(qū)，进而把城市规划好、建设好、治理(lǐ)好”，“着力在服務(wù)新(xīn)发展格局、推动高质(zhì)量发展上取得新(xīn)突破，着力在增进民(mín)生福祉、创造高品质(zhì)生活上展现新(xīn)作(zuò)為(wèi)，着力在推动绿色发展、促进人与自然和谐共生上实现新(xīn)进展，着力在保障质(zhì)量安(ān)全、為(wèi)社会提供高品质(zhì)建筑产(chǎn)品上作(zuò)出新(xīn)贡献，奋力开创新(xīn)征程住房和城乡建设事业高质(zhì)量发展新(xīn)局面，為(wèi)以中(zhōng)國(guó)式现代化全面推进中(zhōng)华民(mín)族伟大复兴添砖加瓦、贡献力量”。

我國(guó)是世界上住宅建设量最大、既有(yǒu)建筑最多(duō)的國(guó)家。虽然历经半个多(duō)世纪的住房建设，但是依然存在建造资源投入大、后期运维耗能(néng)高、建筑可(kě)更新(xīn)性缺失、全寿命期过程产(chǎn)生大量建筑垃圾等问题，同时普遍存在建筑寿命短、性能(néng)品质(zhì)低，百姓感受度差等一系列亟待解决的问题。住房高质(zhì)量可(kě)持续发展事关我國(guó)社会经济发展与民(mín)生保障。推动“让人民(mín)住上更好房子”和“提升住房品质(zhì)”為(wèi)核心的“新(xīn)一代好房子”高质(zhì)量住房建设与发展模式，既是社会经济可(kě)持续发展的重要體(tǐ)现，也是住宅建设发展模式转变的必然要求，更是广大居住者高品质(zhì)生活需求与供给的重大变革。今后我國(guó)高质(zhì)量发展时期“新(xīn)一代好房子”供给侧结构性改革要积极适应高质(zhì)量发展的需要，以转变建设发展方式為(wèi)主線(xiàn)，加快建立建筑产(chǎn)业现代化體(tǐ)系和机制，全面提高建筑工(gōng)程质(zhì)量、效率和效益水平，实现住房高品质(zhì)建设与供给模式根本性转变，促进社会经济、资源环境与城市建设的可(kě)持续发展。

面向新(xīn)需求：聚焦美好生活总目标

当前，我國(guó)住宅建设快速发展，人均住房面积不断增長(cháng)，居住条件逐步改善，对保障人民(mín)群众安(ān)居乐业和促进经济社会发展发挥了重要作(zuò)用(yòng)。但是目前还存在住房宜居水平不高、住宅质(zhì)量通病时有(yǒu)发生等问题，严重影响了人民(mín)群众的获得感、幸福感、安(ān)全感。住房高质(zhì)量可(kě)持续发展应贯彻落实党中(zhōng)央、國(guó)務(wù)院关于推动高质(zhì)量发展的决策部署，落实绿色低碳可(kě)持续要求，在更好满足人民(mín)群众不断增長(cháng)的美好居住生活需要的基础上，实现“碳中(zhōng)和、碳达峰”的战略目标。

推进“新(xīn)一代好房子”建设，应着力破解我國(guó)建筑业的能(néng)源和资源消耗大、环境污染严重、建筑寿命短等传统建筑业模式积累的问题和突出矛盾，逐步转向低碳节能(néng)、降低对环境的压力以及资源循环利用(yòng)的可(kě)持续发展模式。推动建筑产(chǎn)业工(gōng)业化、数字化、绿色化转型升级，必须摆脱传统路径的依赖和束缚，寻求以建筑产(chǎn)业现代化為(wèi)目标的新(xīn)型工(gōng)业化发展。

面向新(xīn)供给：推动住房品质(zhì)全面升级

國(guó)内住宅建筑产(chǎn)品消费需求已从满足数量型转向追求质(zhì)量型，人民(mín)群众对商(shāng)品质(zhì)量的要求越来越高。过去重视量的扩张、忽视质(zhì)的提升的发展模式已不能(néng)适应我國(guó)社会主要矛盾的变化。住房整體(tǐ)性能(néng)和综合品质(zhì)不高，表现為(wèi)空间适应性差、墙皮脱落、卫生间漏水反味、房间隔声差、室内空气质(zhì)量不佳、收纳空间不足和适老生活不便等。新(xīn)时期住房建设必须要从解决“有(yǒu)没有(yǒu)”转向“好不好”的发展阶段，精(jīng)准满足人民(mín)群众的美好生活需要，提高建筑产(chǎn)品的長(cháng)久质(zhì)量，将提高居民(mín)生活质(zhì)量的产(chǎn)品供给高质(zhì)量延伸到建筑全寿命期环节，全面提高建筑综合性能(néng)。

推动住房品质(zhì)全面升级的“新(xīn)一代好房子”建设，要着力破解住宅质(zhì)量通病难题，全面提升住宅品质(zhì)与综合性能(néng)，為(wèi)房屋提供建筑全生命周期安(ān)全保障，从设计方法、技(jì )术支撑體(tǐ)系、集成技(jì )术、施工(gōng)方法及示范工(gōng)程、验收评测等多(duō)维度、全过程、全专业系统攻关关键技(jì )术，研发新(xīn)一代高品质(zhì)可(kě)检修可(kě)更新(xīn)的長(cháng)寿化住宅产(chǎn)品。

面向新(xīn)发展：统筹城市宜居发展

随着新(xīn)时期我國(guó)城市建设品质(zhì)要求的提升，系统解决影响城市可(kě)持续发展短板和治理(lǐ)“城市病”，推进老旧小(xiǎo)區(qū)改造，传承历史文(wén)脉，完善城市功能(néng)，提升城市品质(zhì)，成為(wèi)全社会与行业发展的共识。住房建设作(zuò)為(wèi)城市发展的内嵌“基因”，城市可(kě)持续化发展方面扮演着至关重要的角色。

面向未来的统筹城市宜居发展，应大力推动“从好房子到好小(xiǎo)區(qū)，从好小(xiǎo)區(qū)到好社區(qū)，从好社區(qū)到好城區(qū)，进而把城市规划好、建设好、治理(lǐ)好，让城市更宜居、更韧性、更智慧”，重点关注城市新(xīn)建可(kě)更新(xīn)性住房、具(jù)有(yǒu)長(cháng)期优良资产(chǎn)价值住房、既有(yǒu)存量可(kě)持续再生住房建设。积极应对老龄化、少子化社会变化，提升住區(qū)和城镇人居环境整體(tǐ)品质(zhì)。完善科(kē)技(jì )创新(xīn)體(tǐ)系，积极开展支撑區(qū)域绿色发展、智慧发展的先进适用(yòng)技(jì )术推广应用(yòng)工(gōng)作(zuò)。

系统推进“新(xīn)一代好房子”建设

要真正发挥创新(xīn)的支撑作(zuò)用(yòng)，抓住新(xīn)一轮产(chǎn)业变革的机会。通过创新(xīn)推动传统产(chǎn)业向中(zhōng)高端迈进，发展新(xīn)模式新(xīn)产(chǎn)业，实现高质(zhì)量可(kě)持续发展的住宅建设新(xīn)理(lǐ)念、新(xīn)方法和新(xīn)供给。

要深刻把握高质(zhì)量发展的产(chǎn)业转型升级的课题与内涵、必要性和实现途径的顶层设计，切实理(lǐ)清我國(guó)住房建设高质(zhì)量发展的目标和重点任務(wù)，进一步落实高质(zhì)量可(kě)持续发展的政策制度體(tǐ)制，完善我國(guó)住宅建设高质(zhì)量可(kě)持续发展體(tǐ)系。

在延長(cháng)建筑寿命的同时，全面提升建筑耐久性和适应性，发展寿命長(cháng)久、品质(zhì)优良、绿色低碳的新(xīn)型住宅产(chǎn)品，大力推进建筑产(chǎn)业现代化，科(kē)技(jì )创新(xīn)引领高质(zhì)量可(kě)持续发展，全面提升工(gōng)程质(zhì)量，满足人民(mín)群众居住生活高质(zhì)量产(chǎn)品的需要。

应更加注重系统性方法支撑高质(zhì)量发展，以建设高质(zhì)量发展标准體(tǐ)系為(wèi)中(zhōng)心，全面提升发展新(xīn)理(lǐ)念的“新(xīn)一代好房子”标准水平，发挥高质(zhì)量标准对经济社会发展的引领性作(zuò)用(yòng)，以高标准战略促进高质(zhì)量发展，从而推动我國(guó)住宅发展从资源消耗型向优良资产(chǎn)型的转型升级。