案例一：

　　某城市拟建设一条免费通行的道路工(gōng)程，与项目相关的信息如下：

　　1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资為(wèi)100000元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产(chǎn)。

　　2.该项目拟采用(yòng)ppp模式投资建设，政府与社会资本出资人合作(zuò)成立了项目公(gōng)司。项目资本金為(wèi)项目建设投资的30%，其中(zhōng)，社会资本出资人出资90%，占项目公(gōng)司股权90%：政府出资10%，占项目公(gōng)司股权10%。政府不承担项目公(gōng)司亏损，不参与项目公(gōng)司利润分(fēn)配。

　　3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公(gōng)司贷款，贷款年利率為(wèi)6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式為(wèi)项目投入使用(yòng)后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

　　4.除项目投入使用(yòng)(通車(chē))后，前10年年均支出费用(yòng)2500万元，后10年年均支出费用(yòng)4000万元用(yòng)于项目公(gōng)司经营、项目维护和修理(lǐ)。道路两侧的广告收益权归项目及公(gōng)司所有(yǒu)，预计广告业務(wù)收入每年為(wèi)800万元。

　　5.固定资产(chǎn)采用(yòng)直線(xiàn)法折旧：项目公(gōng)司适用(yòng)的企业所得税税率為(wèi)25%;為(wèi)简化计算不考虑销售环节相关税费。

　　6.ppp项目合同约定，项目投入使用(yòng)(通車(chē))后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公(gōng)司等额支付一定的金额作(zuò)為(wèi)项目公(gōng)司的投资回报，项目通車(chē)20年后，项目公(gōng)司需将该道路无偿移交给政府。

　　问题

　　1.【题干】列式计算项目建设期贷款利息和固定资产(chǎn)投资额。

　　建设期贷款额100000×70%=70000(万元)

　　第1年建设期贷款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(万元)

　　第2年建设期贷款利息=(1050+70000×50%+70000×50%×1/2)x6%=3213(万元)

　　建设期贷款利息=1050+3213=4263(万元)

　　固定资产(chǎn)投资额=100000+4263=104263(万元)

　　2.【题干】列式计算项目投入使用(yòng)第1年项目公(gōng)司应偿还银行的本金和利息。

　　采用(yòng)等额还本付息

　　项目投入使用(yòng)第1年项目公(gōng)司应偿还银行的本利和=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(万元)

　　项目投入使用(yòng)第1年项目公(gōng)司应偿还银行的利息=(7000+4263)x6%=4455.78(万元)

　　项目投入使用(yòng)第1年项目公(gōng)司应偿还银行的本金=10089.96-4455.78=5634.18(万元)

　　3.【题干】列式计算项目投入使用(yòng)第1年的总成本费用(yòng)。

　　固定资产(chǎn)折旧费=(104263-3000)/20=5063.15(万元)

　　总成本费用(yòng)=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资=2500+5063.15+4455.78=12018.93(万元)

　　4.【题干】项目投入使用(yòng)第1年，政府给予项目公(gōng)司的款项至少达到多(duō)少万元时，项目公(gōng)司才能(néng)除广告收益外不依赖其他(tā)资金来源，仍满足项目运营和还款要求?

　　设政府给予的补贴应至少為(wèi)X万元。

　　净利润=(800+X-12018.93)×(1-25%)

　　净利润+折旧+摊销≥该年应偿还的本金

　　(800+X-12018.93)×(1-25%)+5063.15≥5634.18

　　计算得X≥11980.30(万元)

　　故:项目投入使用(yòng)第1年,政府给予项目公(gōng)司的款项至少达到11980.30万元时,项目公(gōng)司才能(néng)除广告收益外不依赖其他(tā)资金来源,仍满足项目运营和还款要求。

　　5.【题干】若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求為(wèi)：以偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%，则社会资本出资人能(néng)接受的政府各年应支付给项目公(gōng)司的资金额最少应為(wèi)多(duō)少万元?(计算结果保留两位小(xiǎo)数)

　　假设政府各年应支付的金额為(wèi)Y万元

　　正常年份的每年总成本费用(yòng)=4000+5063.15=9063.15(万元)

　　正常年份的净利润=[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)

　　资本金=3000.00(万元)

　　资本金净利润率=正常年份的净利润/资本金×100%

　　[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)/3000×100%=12%

　　Y=13063.15(万元)

　　故社会资本出资人能(néng)接受的政府各年应支付给项目公(gōng)司的资金额最少应為(wèi)13063.15万元。

案例二(20分(fēn))

　　某企业拟建一座节能(néng)综合办(bàn)公(gōng)楼，建筑面积為(wèi)25000m2，其工(gōng)程设计方案部分(fēn)资料如下：

　　A方案：采用(yòng)装(zhuāng)配式钢结构框架體(tǐ)系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装(zhuāng)饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温层面。单方造价為(wèi)2020元/m2。

　　B方案：采用(yòng)装(zhuāng)配式钢筋混凝土框架體(tǐ)系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质(zhì)大板外墙體(tǐ)，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温层面。单方造价為(wèi)1960元/m2。

　　C方案：采用(yòng)现浇钢筋混凝土框架體(tǐ)系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装(zhuāng)饰外墙體(tǐ)外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价為(wèi)1880元/m2。

　　各方案功能(néng)权重及得分(fēn)，见表2.1。

　　表2.1 各方案功能(néng)权重及得分(fēn)表

问题

　　1.【题干】简述价值工(gōng)程中(zhōng)所述的“价值(V)”的含义，对于大型复杂的产(chǎn)品，应用(yòng)价值工(gōng)程的重点是在其寿命周期的哪些阶段?

　　【答(dá)案】

　　【考点】

　　2.【题干】运用(yòng)价值工(gōng)程原理(lǐ)进行计算，将计算结果分(fēn)别填入答(dá)题卡表2.1、2.2、2.3中(zhōng)，并选择最佳设计方案。

　　【答(dá)案】

　　【考点】

　　3.【题干】三个方案设计使用(yòng)寿命均按20年计，基准折现率為(wèi)10%，A方案年运行和维修费用(yòng)為(wèi)78万元，每10年大修一次，费用(yòng)為(wèi)900万元，已知B、C方案年度寿命周期经济成本分(fēn)别為(wèi)664.222万元和695.400万元，其他(tā)有(yǒu)关数据资料见表2.2“年金和现值系数表”。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本，并运用(yòng)最小(xiǎo)年费用(yòng)法选择最佳设计方案。

　　【答(dá)案】

　　【考点】

　　【答(dá)案】

　　1.价值工(gōng)程中(zhōng)所述的“价值”是指作(zuò)為(wèi)某种产(chǎn)品(或作(zuò)业)所具(jù)有(yǒu)的功能(néng)与获得该功能(néng)的全部费用(yòng)的比值。

　　2.表2.1 功能(néng)指数计算表

3.A方案的年度寿命周期经济成本：

　　78+{900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}×(A/P,10%,50)+25000×2020/10000×(A/P,10%,50)

　　=78+[900×(0.386+0.149+0.057+0.022)]×1/9.915+5050×1/9.915

　　=643.063(万元)

　　结论：A方案的寿命周期年费用(yòng)最小(xiǎo)，故选择A方案為(wèi)最佳设计方案。

案例三：

　　國(guó)有(yǒu)资金投资依法必须公(gōng)开招标某建设项目，采用(yòng)工(gōng)程量清单计价方式进行施工(gōng)招标，招标控制价為(wèi)3568万元，其中(zhōng)暂列金额280万元。招标文(wén)件中(zhōng)规定：(1)投标有(yǒu)效期90天，投标保证金有(yǒu)效期与其一致。

　　(2)投标报价不得低于企业平均成本。

　　(3)近三年施工(gōng)完成或在建合同价超过2000万元的类似工(gōng)程项目不少于3个。

　　(4)合同履行期间，综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。

　　(5)缺陷责任期為(wèi)3年，期满后退还预留的质(zhì)量保证金。投标过程中(zhōng)，投标人F在开标前1小(xiǎo)时口头告知投标人，撤回了已提交的投标文(wén)件，要求招标人3日内退还其投标保证金。除F外还有(yǒu)A、B、C、D、E五个投标人参加了投标，其总报价(万元)分(fēn)别问：3489、3470、3358、3209、3542，投标过程中(zhōng)，评标委员会发现投标人B的暂列金额按26万元计取，且对招标清单中(zhōng)的材料暂估单价均下调5%后计入报价;发现投标人E报价中(zhōng)混凝土梁的综合单价為(wèi)700元/m3，招标清单工(gōng)程量為(wèi)520m3，合价為(wèi)36400元，其他(tā)投标人的招标文(wén)件均符合要求。招标文(wén)件中(zhōng)规定的评分(fēn)标准如下：商(shāng)務(wù)标中(zhōng)的总报价估分(fēn)占60分(fēn)，有(yǒu)效报价的算术平均数為(wèi)评标基准价，报价等于评标基准价者得满分(fēn)(60分(fēn))，在此基础上，报价比评标基准价每下降1%扣1分(fēn);每上升1%，扣2分(fēn)。

　　问题：1.【题干】请逐一分(fēn)析招标文(wén)件中(zhōng)规定的(1)～(5)项内容是否妥当，并对不妥之处分(fēn)别说明理(lǐ)由。

　　【答(dá)案】

　　【考点】

　　2.【题干】请指出投标人F行為(wèi)的不妥之处。

　　【答(dá)案】

　　【考点】

　　3.【题干】针对投标人B、投标人E的报价，评价委员会应分(fēn)别如何处理(lǐ)?请说明理(lǐ)由。

　　【答(dá)案】

　　【考点】

　　4.【题干】计算各有(yǒu)效报价投标人的总报价得分(fēn)。(计算结果保留两位小(xiǎo)数)

　　【答(dá)案】

　　【考点】

　　【答(dá)案】

　　1.(1)妥当。

　　(2)不妥。投标报价不得低于成本,但并不是企业的平均成本。

　　(3)妥当。

　　(4)不妥。因國(guó)家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包方应在合同中(zhōng)约定由发包人承担。

　　(5)不妥。缺陷责任期最長(cháng)為(wèi)24个月,不是3年。

　　2.(1)投标人F在开标前1小(xiǎo)时口头告知招标人不妥。

　　理(lǐ)由:投标人F在开标前撤回投标文(wén)件,应书面通知招标人。

　　(2)要求招标人3日内退还其投标保证金不妥。

　　理(lǐ)由:招标人应在与中(zhōng)标人签订合同后的5日内向所有(yǒu)投标人退还投标保证金。

　　3.(1)针对投标人B的报价,评标委员会应做废标处理(lǐ)。

　　理(lǐ)由:投标人B的投标报价中(zhōng),暂列金额、材料暂估价没有(yǒu)按照招标文(wén)件的要求填写,未在实质(zhì)上响应招标文(wén)件,故应作(zuò)為(wèi)废标处理(lǐ)。

　　(2)针对投标人E的报价,评标委员会应做废标处理(lǐ)。

　　理(lǐ)由:投标人E的混凝土梁的报价中(zhōng),单价与总价不符,以单价為(wèi)准修正总价,则混凝土梁的总700x520=364(万元)。则投标人E经修正后的报价=3542+(36.4-3.64)=3574.76万元,高于招标控制价3568万元，故应做废标处理(lǐ)。

　　4.有(yǒu)效投标共3家单位:投标人A、投标人C和投标人D。

　　有(yǒu)效报价算数平均数=(3489+3358+3209)/3=3352(万元)

　　A投标人得分(fēn)=60-(3489-3352)/3352×200=51.83(分(fēn))

　　C投标人得分(fēn)=60-(3358-3352)/3352×200=59.64(分(fēn))

　　D投标人得分(fēn)=60-(3352-3209)/3352×100=55.73(分(fēn))

案例四

　　某建筑项目，业主和施工(gōng)单位按工(gōng)程量清单计价方式和《建设工(gōng)程施工(gōng)合同(范文(wén)本)(GF-2013-0201)》签订了合同，合同工(gōng)期為(wèi)15个月，合同约定：

　　管费按人材机费用(yòng)之和的10%计取，利润按人材机费用(yòng)和管理(lǐ)费之和的6%计取，规费按人材机费用(yòng)、管理(lǐ)费和利润之和的4%计取，增值税為(wèi)11%：施工(gōng)机械台班单价為(wèi)1500元/台班，施工(gōng)机械闲置补偿、机械闲置补偿不计取管理(lǐ)费和利润，措施费按分(fēn)部分(fēn)项工(gōng)程费的25%计取。(各费用(yòng)项目价格均不包好增值税可(kě)抵扣进项税额)

　　施工(gōng)前，施工(gōng)单位向项目监理(lǐ)机构提交并经确认的施工(gōng)网络进度计划，如图4所示(每月按30天计)：

图4-1施工(gōng)网络进度计划(单位：月)

　　该工(gōng)程施工(gōng)过程中(zhōng)发生如下事件：

　　事件1：基坑开挖工(gōng)作(zuò)(A工(gōng)作(zuò))施工(gōng)过程中(zhōng)，遇到了持续10天的季节性大雨，在第11天，大雨引发了附近的山(shān)體(tǐ)滑坡和泥石流。受此影响，施工(gōng)现场的施工(gōng)机械、施工(gōng)材料、已开挖的基坑及围护支撑结构、施工(gōng)办(bàn)公(gōng)设施等受损，部分(fēn)施工(gōng)人员受伤。

　　经施工(gōng)单位和项目监理(lǐ)机构共同核实，该事件中(zhōng)，季节性大雨造成施工(gōng)单位人员窝工(gōng)180工(gōng)日，机械闲置60个台班。山(shān)體(tǐ)滑坡和泥石流事件使A工(gōng)作(zuò)停工(gōng)30天，造成施工(gōng)机械损失8万元，施工(gōng)待用(yòng)材料损失24万元，基坑及围护支撑机构损失30万元，施工(gōng)办(bàn)公(gōng)设施损失3万元，施工(gōng)人员受伤损失2万元。修复工(gōng)作(zuò)发生人材机费用(yòng)共21万元。灾后，施工(gōng)单位及时向项目监理(lǐ)机构提出费用(yòng)索赔和工(gōng)期延期40天的要求。

　　事件2：基坑开挖工(gōng)作(zuò)(A工(gōng)作(zuò))完成后验槽时，发现基坑底部部分(fēn)土质(zhì)与地质(zhì)勘察报告不符。地勘复查后，设计单位修改了基础工(gōng)程设计，由此造成施工(gōng)单位人员窝工(gōng)150工(gōng)日，机械闲置20个台班，修改后的基础分(fēn)部工(gōng)程增加人材机费用(yòng)25万元。监理(lǐ)工(gōng)程师批准A工(gōng)作(zuò)增加工(gōng)期30天。

　　事件3：E工(gōng)作(zuò)施工(gōng)前，业主变更设计增加了一项K工(gōng)作(zuò)，K工(gōng)作(zuò)持续时间為(wèi)2月。根据施工(gōng)工(gōng)艺关系，K工(gōng)作(zuò)為(wèi)E工(gōng)作(zuò)的紧后工(gōng)作(zuò)，為(wèi)I、J工(gōng)作(zuò)的紧前工(gōng)作(zuò)。

　　因K工(gōng)作(zuò)与原工(gōng)程工(gōng)作(zuò)的内容和性质(zhì)均不同，在已标价的工(gōng)程量清单中(zhōng)没有(yǒu)适用(yòng)也没有(yǒu)类似的项目，监理(lǐ)工(gōng)程师编制了K工(gōng)作(zuò)的结算综合单价，经业主确认后，提交给施工(gōng)单位作(zuò)為(wèi)结算的依据。

　　事件4：考虑到上述1～3项事件对工(gōng)期的影响，业主与公(gōng)共单位约定，工(gōng)程项目仍按原合同工(gōng)期15个月完成，实际工(gōng)期比原合同工(gōng)期每提前1个月，奖励施工(gōng)单位30万元。施工(gōng)单位对进度计划进行了调整，将D、G、I工(gōng)作(zuò)的顺序施工(gōng)组织方式改变為(wèi)流水作(zuò)业组织方式以缩短施工(gōng)工(gōng)期。组织流水作(zuò)业的流水节拍见表4.1.

　　表4.1流水节拍(单位：月)

问题：

　　1.【题干】针对事件1，确定施工(gōng)单位和业主在山(shān)體(tǐ)滑坡和泥石流事件中(zhōng)各自应承担损失的内容;列式计算施工(gōng)单位可(kě)以获得的费用(yòng)补偿数额;确定项目监理(lǐ)机构应批准的工(gōng)期延期天数，并说明理(lǐ)由。

　　【答(dá)案】

　　【考点】

　　2.【题干】事件2中(zhōng)，应给施工(gōng)单位的窝工(gōng)补偿费用(yòng)為(wèi)多(duō)少万元?修改后的基础分(fēn)部工(gōng)程增加的工(gōng)程造价為(wèi)多(duō)少万元?

　　【答(dá)案】

　　【考点】

　　3.【题干】针对事件3，绘制批准A工(gōng)作(zuò)工(gōng)期索赔和增加K工(gōng)作(zuò)后的施工(gōng)网络进度计划;指出监理(lǐ)工(gōng)程师做法的不妥之处，说明理(lǐ)由并写出正确做法。

　　【答(dá)案】

　　【考点】

　　4.【题干】事件4中(zhōng)，在施工(gōng)网络进度计划中(zhōng)，D、G、I工(gōng)作(zuò)的流水工(gōng)期為(wèi)多(duō)少个月?施工(gōng)单位可(kě)获得的工(gōng)期提前奖励金额為(wèi)多(duō)少万元?

　　(计算结果保留两位小(xiǎo)数)

　　【答(dá)案】

　　【考点】

　　【答(dá)案】

　　1.(1)承包商(shāng)应承担损失:季节性大雨造成施工(gōng)单位人员窝工(gōng)180工(gōng)日,机械闲置60个台班;體(tǐ)滑坡和泥石流事件造成施工(gōng)机械损失8万元,施工(gōng)办(bàn)公(gōng)设施损失3万元,施工(gōng)人员受伤损失2万。

　　发包商(shāng)应承担损失:山(shān)體(tǐ)滑坡和泥石流事件使A工(gōng)作(zuò)停工(gōng)30天,施工(gōng)待用(yòng)材料损失24万元,基坑围护支撑结构损失30万元。修复工(gōng)作(zuò)发生人材机费用(yòng)共21万元。

　　(2)施工(gōng)单位可(kě)以获得的费用(yòng)补偿数额=24+30+21=75(万元)

　　(3)项目监理(lǐ)机构应批准的工(gōng)期证期天数為(wèi)30天。

　　理(lǐ)由:遇到了持续10天的季节性大雨属于有(yǒu)经验的承包商(shāng)可(kě)以预项见的,不可(kě)索赔。山(shān)體(tǐ)滑坡和泥石流属于不可(kě)抗力，因发生不可(kě)抗力事件导致工(gōng)期延误的，工(gōng)期相应顺延。

　　2.应绐施工(gōng)单位的窝工(gōng)补偿费用(yòng)=(150×50+20×1500×60%)x(1+4%)x(1+11%).=29437.20(万元)。

　　修改后的基础分(fēn)部工(gōng)程增加的工(gōng)程造价=25×(1+10%)×(1+6%)x(1+25%)x(1+4%)x(1+11%)=42.06(万元)

　　3.监理(lǐ)工(gōng)程师编制了K工(gōng)作(zuò)的结算综合单价不妥当。已标价工(gōng)程量清单中(zhōng)没有(yǒu)适用(yòng)也没有(yǒu)类似于变更工(gōng)程项目的,由承包人根据变更工(gōng)程资料、计量规则和计价力法、工(gōng)程造价管理(lǐ)机构发布的信息(参考)价格和承包人报价浮动率,提出变更工(gōng)程项目的单价或总价,报监理(lǐ)工(gōng)程师审核,审核通过后上报发包人确认调整。

　　4.采用(yòng)累加数列求大差,D、G、I工(gōng)作(zuò)的流水工(gōng)期為(wèi)6个月。

　　实际工(gōng)期=2月+1月+10天+1月+3月+6月(D、G、I)=13月+10天。

　　奖励工(gōng)期1个月20天。

　　施工(gōng)单位可(kě)获得的工(gōng)期提前奖励金额為(wèi)50万元。