随着疫情影响逐渐减弱，全國(guó)土地市场呈现一定复苏态势，今年前8月百城用(yòng)地成交面积已经超过去年同期。9月10日，易居房地产(chǎn)研究院发布最新(xīn)一期《全國(guó)百城居住用(yòng)地成交报告》。1至8月份，全國(guó)100个城市居住用(yòng)地成交面积為(wèi)42083万平方米，同比增長(cháng)6.8%。

从不同类型城市来看，1至8月份，4个一線(xiàn)城市居住用(yòng)地成交面积為(wèi)2636万平方米，同比增長(cháng)41.2%。

“今年上半年一線(xiàn)城市地市明显升温，这和供地节奏较快有(yǒu)关，各类房企也纷纷回归一線(xiàn)城市拿(ná)地。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进分(fēn)析表示，到了下半年，土地交易市场开始趋稳，年初累计成交面积同比增速曲線(xiàn)不再过快上行。

除了四大一線(xiàn)城市，今年以来二三線(xiàn)城市土地市场整體(tǐ)表现平稳。1至8月份，32个二線(xiàn)城市居住用(yòng)地成交面积為(wèi)22794万平方米，同比减少1.0%。64个三四線(xiàn)城市居住用(yòng)地成交面积為(wèi)16653万平方米，同比增長(cháng)14.9%。

在严跃进看来，最近两个月，三四線(xiàn)城市年初累计居住用(yòng)地成交面积同比增速曲線(xiàn)位于较高水平。尤其是对比2019年以来的行情，当前三四線(xiàn)城市供地节奏相对较快，并吸引了一些实力房企进入。“当然，部分(fēn)三四線(xiàn)城市的住宅市场并没有(yǒu)完全复苏，这都会对后续地市的走势带来很(hěn)多(duō)不确定性的因素。”